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根据《规划》,抚仙湖最重要的保护区域是红线范围内的核心生态保护区,面积有40.15平方公里,其次是黄线范围内的生态保护缓冲区,面积有238.51平方公里,而整个抚仙湖生态管控区的面积有709平方公里。
该《规划》的核心是对抚仙湖进行保护,控制开发强度。从具体内容看,此次抚仙湖生态保护可以说下了重手,除了要求在生态保护核心区(红线内)的人口和产业逐步退出,即便在黄线范围内,也进行严格管控,严禁开发建设活动,鼓励人口和产业有序退出。
为了落实上述措施,《规划》首次提出,将对抚仙湖环湖交通进行优化,外移G245国道,省道S212的交通功能也进行外移。
原来由环湖路承担的国道和省道交通功能,将外移出抚仙湖生态管控区
许多人可能不了解G245国道和S212省道是哪两条道路,其实G245国道就是抚仙湖西岸的环湖公路,也即澄川线。而S212省道则是抚仙湖东岸环湖路的一部分,也即现在的澄华路。
根据规划,这两条道路都将外移,其中245国道将至少西移4公里以上,和现在的S104省道部分共线。212省道也将至少外移四五公里。
但G245和S212外移,并不意味着现有的环湖路废弃不用,云南房网从各方面信息推测,环湖公路应该还会继续保留,用于区域内交通和环湖旅游观光,只不过国道和省道的交通功能全部外移,也就是说以后环湖路很可能将对货车等大型车辆限制通行,对车流量也很可能进行控制。
除了交通调整,抚仙湖区域的开发活动也进行了限制。根据规划,目前保留下来还可以进行低强度文旅开发的区域只有4个片区,其中最大的是抚仙湖北岸的湖滨度假生态区,也是现在文旅项目最多的区域,仙湖圣水、抚仙湖国际旅游度假区、广龙小镇、樱花山谷、寒武纪小镇等,都在这个区域。这个区域的建筑高度要求控制在36米以内。
抚仙湖文旅开发和风貌控制将主要在4个片区进行
面积第二大的区域是抚仙湖西岸的渔村文化风貌区,仙湖岛项目和复星集团的立昌旅游小镇就在这个区域。这个片区虽然划片范围比较大,但基本是沿湖岸线的一个狭长地带,规划可开发用地其实很少,建筑高度的控制也更严,要求不超过24米。
第三个区域在抚仙湖东岸的海口镇,定位也是湖滨度假风貌区,建筑高度不超过36米,根据云南房网掌握的资料,这个区域早先确定的项目主要有仙湖飞鹰、矣渡帆船基地等。澄江市海口镇治所也在这里,是抚仙湖环湖比较大的聚居点。
第四个区域名为路居田园风貌区,位于抚仙湖南岸路居镇。路居镇目前也只有一个项目,就是龙湖开发的星空小镇,但根据公布的保护规划,星空旅游小镇已经在红线范围内,所以并未划入路居田园风貌控制区。
规划是:抚仙湖三区划分是生态核心区、生态缓冲区和绿色发展区。
玉溪市、县(市、区)两级“湖泊革命”指挥部围绕“退、减、调、治、管”五字方针,积极制定三湖“两线”“三区”(“两线”:生态廊道线、环湖公路线,“三区”:生态核心区、生态缓冲区和绿色发展区)划定方案。通过建设生态廊道线和环湖公路线,以明显的地理标识固定出“三区”范围,并对“三区”实施严格管控,以最强硬手段、最硬核措施,让“两线”成为三湖保护重要物理屏障,恢复湖滨生态系统空间,倒逼流域经济社会转型升级和绿色发展。
抚仙湖生态管控区范围,红线内深绿色区域为核心生态保护区
根据《规划》,抚仙湖最重要的保护区域是红线范围内的核心生态保护区,面积有40.15平方公里,其次是黄线范围内的生态保护缓冲区,面积有238.51平方公里,而整个抚仙湖生态管控区的面积有709平方公里。
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